Trädgårdshus fyller många funktioner i hemträdgården. De skyddar användare från regn, skyddar mot solljus och nyfikna ögon hos grannar. Deras konstruktion är inte alltför komplicerad. Du måste dock komma ihåg om lagkraven. I artikeln nedan kommer vi att föreslå vilka formaliteter som måste uppfyllas innan du bygger ett lusthus, vilka är de mest populära typerna av dessa strukturer, valfria extra pergolor (dekorativa staket) samt byggkostnader.
Vill du få attraktiva erbjudanden för byggandet av ett lusthus i trädgården? Fyll i det här formuläret för att få offert från flera lokala verifierade företag.
Ett lusthus i trädgården i ljuset av bygglagen - är det verkligen liten arkitektur?
Ett lusthus i trädgården likställs ibland med små arkitekturobjekt, för vilka du inte behöver bygga tillstånd. Detta är ett stort misstag, eftersom bygglagen säger att endast:
"Föremål för religiös kult: kapell, vägkors, figurer;
statyer, fontäner och andra föremål för trädgårdsarkitektur;
nyttoföremål för vardaglig rekreation och hålla ordning "
Definitionen av ett trädgårdshus faller inte inom de ramar som anges ovan - det är inte en liten arkitektur. Dess konstruktion kräver slutförande av formella ärenden. Formalitetens natur beror på lusthusets storlek, liksom dess läge. Det finns dock ett undantag …
Meddelande om avsikt att bygga
Sedan 2015 har bestämmelserna för byggandet av trädgårdsarborgar ändrats. Från och med nu, ett lusthus i trädgården med en yta på 35 m2 kräver inte bygglov (tidigare var den övre gränsen 25 m2). Objekt som bara ska anmälas måste vara upp till 5 meter höga för ett brant gaveltak eller 4 meter för andra typer av tak. Dessutom får antalet lusthus inte överstiga två för varje 500 m2 tomtyta.
Ett lusthus i trädgården som uppfyller alla ovanstående kriterier ingår inte i bygglovet. För att bygga ett sådant hus är det tillräckligt att rapportera det till det behöriga stadskontoret eller poviat starosty. Viktigare är att i ansökan måste vi ange omfattningen av arbetet, sättet att utföra byggnadsarbeten, samt datum för deras början. Om vi har ett lusthus är det värt att lägga till det som ytterligare dokumentation.
Efter att ha skickat in fullständig dokumentation behöver vi bara vänta på kontorets svar. Om vi inte får något brev inom två veckor från dagen för inlämning av handlingarna betyder det att kontoret har beviljat oss den s.k. tyst godkännande för konstruktion. Efter dessa två veckor kan vi börja montera och bygga arbeten.
Tillstånd att bygga ett lusthus
Det är värt att notera att byggandet av en bås med en yta som överstiger 35 m2 kräver bygglov. I det här fallet blir de formella frågorna mycket mer komplicerade. I början måste investeraren få utvecklingsvillkor. Tack vare detta kommer han att ta reda på om byggandet av lusthuset överhuvudtaget kommer att vara möjligt. För det andra måste du lämna in en ansökan om bygglov. Vi bifogar dokumentationen till ansökan:
- lusthus design,
- läges- och höjdkarta på en skala 1: 500,
- en förklaring om rätten att använda fastigheten för byggnadsändamål,
- ytterligare uttalanden och avtal som följer av lokal lag.
Bygglovet kommer att utfärdas av starost inom 2 månader från det datum då dokumentationen lämnades in. Investerarens uppgif.webpt är också att meddela landskontoret om avsikten att påbörja byggandet (en vecka innan arbetena påbörjas).
Det är mycket viktigt att uppfylla ovanstående formella krav. Vi måste komma ihåg att konstruktion utan anmälan, eller ännu mindre utan tillstånd, kommer att betraktas som en bygglicens. En fördömande av en snäll person är tillräckligt och vår byggnad kommer att bli en konstruktion laglös. Processen för dess legalisering kan vara ganska tidskrävande och legaliseringsavgif.webpten är dyr.
Kräver byggandet av ett lusthus alltid tillstånd eller anmälan?
Inte alltid. Konstruktion av en bås med ett område som inte överstiger 35 m2 och en höjd av 5 meter med brant tak behöver inte alltid rapporteras. Byggande av sådana anläggningar behöver inte rapporteras om det utförs på familjetilldelningsträdgårdar. Ljusa trädgårdspergolor eller träskjul kräver inte registrering. Små bärbara strukturer (utan fundament) kräver inte att investeraren fullgör några formaliteter. Samma regel gäller lusthus utan uppbyggda väggar och fundament. Men innan du påbörjar någon verksamhet är det värt att bekanta sig med bestämmelserna i lokal lag. Låt oss gå till lämplig stad eller starosty -kontor och be om alla detaljer. Tack vare detta kommer vi att vara säkra på att konstruktionen inte kommer att bryta mot lagbestämmelser och inte kommer att visa sig vara en konstruktion godtycklig.
Obligatoriska avstånd från tomtens gränser
Detta är en annan viktig punkt som vi måste känna till innan vi påbörjar bygget. Bygglagen anger de minsta avstånd som måste hållas från tomtgränsen. Deras värde beror på byggnadens specificitet. De korrekta avstånden är:
- 1,5 m från tomten - i en situation där det redan finns ett konstruktionsobjekt på grannytan, belägen på ett liknande avstånd från gränsen.
- 3 m från tomtgränsen - om väggen på tomtgränsen är utvecklad och inte har någon ingång.
- 4 m från tomtgränsen - om väggen mot tomtgränsen har fönster eller ingång.
Både ljusa träskjul, trädgårdspergolor och ett lusthus i trädgården utan gardinväggar och fundament anses inte vara en byggnad. Därför är ovanstående avstånd från fastighetsgränserna inte bindande för dem.
Typer lusthus och kostnaden för deras utförande
Lusthus kan delas upp efter form, storlek och material från vilket de är gjorda. I vår jämförelse kommer vi att använda de senare kriterierna.
Trädgårdshus i trä - är mest populär på grund av dess tidlösa utseende och relativt låga kostnader för utförande. Trä passar bra med de flesta trädgårdsarrangemang, förblir lätt att arbeta med och behagligt att ta på. Det billigaste lusthuset i trä har en liten storlek och känsliga, genombrutna väggar. Kostnaden för att köpa en färdig produkt börjar från 2 000 PLN (trä). De kommersiella erbjudandena inkluderar naturligtvis också större, färdiga lusthus. Det är svårt att tydligt definiera en övre prisgräns. Ett stort lusthus i trädgården med fulla väggar och ett tak av sten kan kosta upp till flera tusen zloty. Men större konstruktioner är redan konstruerade enligt konstruktionsdesignen. Deras slutliga kostnad beror på arrangemangen mellan investeraren och entreprenören.
Trädgårdshus i metall - vanligtvis är det en ganska lätt, bärbar struktur som vi kommer att köpa i större byggvaruhus. Metall är inte det mest populära materialet för lusthus, men det uppskattas för sin hållbarhet. I kommersiella erbjudanden hittar vi oftast takterrasser i trädgården, berikade med tygtak och väggar. Det är ett intressant alternativ till lusthus som permanent passar in i landskapsarkitekturen. Ljusmetall lusthus och paviljonger är bärbara och vikbara. Tack vare detta kräver deras montering inga formaliteter. Vi betalar från 1 500 till 6 000 PLN för metallpaviljonger och lusthus av god kvalitet.
Sten och tegel trädgård lusthus - det är det mest hållbara och motståndskraftiga mot förändrade väderförhållanden. Den har en solid grund och tar vanligtvis större storlekar. Ett trädgårdshus av sten eller tegel passar bra in i landskapsarkitekturen. Vanligtvis har det ett tak av bituminös singel eller vanliga metallplattor. Dess bärande struktur kräver inget underhåll, och en stationär trädgårdsgrill kan installeras inuti. Dessa typer av trädgårdsarbbor kommer inte att finnas tillgängliga i en färdig version. Vi måste göra dem enligt designen. Att bygga ett lusthus av sten eller tegel kommer att kosta mer. Priserna börjar från 3 500 PLN för en liten anläggning. Men för ett större, välutrustat lusthus måste du ibland betala över 15 000 PLN. Den övre prisgränsen är svår att bestämma och beror enbart på investerarens krav.
Konstruktion ensam eller med ett team?
Allt beror på vilket material vi vill använda för konstruktion. En enkel trädgårdsbod av trä kan framgångsrikt göras själv. I bygglagren kan vi hitta fackverk, brädor, stockar och nödvändiga läktar. De flesta av dessa produkter är redan tryckimpregnerade. Med lite övning kommer vi att kunna använda materialen för att skapa en enkel, enkel struktur. Problemet uppstår med lusthus i större storlekar och mer komplicerade former.
Om vi vill ha en viss visuell effekt är det värt att anförtro arbetet till ett beprövat team. Detta kommer att vara särskilt relevant när du skapar stiliserade lusthus i tegel och sten. Konstruktionen av en sådan byggnad kommer att bli en större kostnad, för vilken det är värt att bli väl förberedd. Vi rekommenderar att konstruktionen görs baserat på den valda designen och visualiseringen. Tack vare den inledande visualiseringen kommer vi att se till att det givna lusthuset i trädgården blir ett bra komplement till trädgårdsarrangemanget och passar perfekt in i landskapsarkitekturen.
Hur hittar man ett beprövat team? Fyll i detta formulär, du kommer att få erbjudanden från flera beprövade byggföretag för trädgårdshus. Du väljer vilken som passar dig bäst.